全国各地郡有所谓的“地王”存在。而地王指的就是黄金地段。在店面出租的市场里，同样存在着供求关系。当供给大于需求时，也就是出租者多、承租者少的情况下，出租人将很难控制租金的

跌幅。反之，需求大于供给时，出租人看到僧多粥少的情况，就会抬高店铺的价位来吊承租人的胃口。

    在北京，像王府井、西单、中关村等地点都有强大的销售网，吸引着四面八方的客人。这些热门商圈的租金很贵，具体价格要看位置 (东西向或南北向)，更要视房主的游戏规则而定。假使你需求的店面在30平方米左右，希望在王府井附近开店，一个月的租金可能蓼要花上l0～15万元。以同样的面积店面为例，如果你选择在北大附近，相比之下租金负担会便宜很多。

一    说真的，即使是专家也很难评断创业时是选择黄金地段开店比较

依自己进入的什么样的商品定、种类等因辅助商品以及％，其余是附属商品。以便利商店为例，主力商品可能就是冷饮、食品等周转快速、需求量大的商品，而书报杂志就是辅助商品，其他比较冷门的日常用品、杂货就属于附属商品。

    现今，随着计算机技术的发展，店家可以利用现代科技来进行商品管理，不但节省时间和成本，还可以创造更高的效率和利润。通过计算机系统的运作，商品配置、库存管理、客户管理等各项功能都可以发挥更大的效益。厂商不用费心地清点商品，就可以立即知道哪项商品即将缺货，进而快速补进货品。

    为了配合计算机管理，以增加商品周转的效率，许多商品可实施条形码制度，给每个商品一个计算机可以识别的身份证，以减少会计的繁杂运算。

    店面装饰及商品陈列位置是非常重要的。好的装饰和商品陈列可以刺激顾客的购买意愿。例如将外形好、视觉效果佳的商品摆在显眼的地方，可以吸引顾客的注意力；在店内装饰镜子可以让小店面看起来宽阔许多。

    以下是卖场陈设和环境设计的几个要点：

    (1)商品分区展示

    以零售业而言，商品的摆设最好要分门别类，以免顾客上门摸不着头脑，不知何处有他想要的商品。譬如依照饼干罐头类、清洁用品类来放置，走道和顺序也要考虑顾客的便利性。    ．

    服饰店也要遵循这个规则，例如外套放在同一区，裤子放在同一区，并依照颜色、尺寸、质料排列整齐，让顾客一进门就知道他所要的商品会放在哪里。流行商品、促销商品等要放在醒目的位置，例如每年的换季大拍卖，就应该把将要拍卖的商品放在醒目的地方以吸引顾客。

    (2)灯光照明的烘托

    适当的灯光照明可以增加商品的色彩和光泽，刺激消费者的购买欲望。例如百货公司卖场的灯光应给人一种明亮的感觉；快餐店以青少年为主，采光讲求鲜明亮丽；陈列珠宝、精品的橱窗灯光则要能显现商品的质感，让过往行人流连忘返；咖啡店用一些柔和的灯光，以显出浪漫与闲适的情调。

    (3)背景音乐的选播

    播放背景音乐的目的是营造卖场气氛，所以音乐的选择应该依照卖场的情况而不同，例如快餐店适合青春活泼的流行音乐；咖啡厅适合高雅清柔的轻音乐，使顾客陶然忘我；百货公司播放的音乐最好是大人、小孩都能朗朗上口的流行歌曲。背景音乐可以配合节庆时使用，例如母亲节、情人节、圣诞节，都可以播放一些应景歌曲，刺激顾客的消费意愿。